彰化縣二林鎮二溪路七段2巷1321弄建422號
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 2.4 萬/坪 × 206.73 坪
權狀坪數206.73 坪
主建物206.73 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 206.73 坪
└ 主建物 206.73 坪
土地持分 372.46 坪
0 坪372.46 坪
土地坐落 柳子溝段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
二溪路七段中位 9.1
二林鎮 2023 年中位 18.7
比二溪路七段中位 低 74%比二林鎮 2023 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+7%
2026 年推估537 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼鐵造有牆、預鑄水泥柱木構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件不動產區分價款：房屋價款新台幣25萬5200元正，土地價款新台幣474萬4800元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。