彰化縣秀水鄉枋林巷71之2號
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 30.5 萬/坪 × 70.8 坪
權狀坪數70.8 坪
主建物63.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.8 坪
└ 主建物 63.05 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 28.46 坪
0 坪70.8 坪
土地坐落 新西興段 62-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
枋林巷中位 27.7
秀水鄉 2025 年中位 23
比本棟中位 高 0%比枋林巷中位 高 10%比秀水鄉 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,160 萬
+15%
2026 年推估2,475 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣949萬元建物款新台幣1211萬元正
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。