彰化縣員林市山腳路二段460巷87弄26之11號
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 30.9 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 新中州段 1316-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
山腳路二段中位 17.6
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 高 76%比員林市 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。