彰化縣員林市員集路二段244巷60弄111號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.8 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物48.61 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 48.61 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 香山段 915 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
員集路二段中位 16.3
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比員集路二段中位 低 3%比員林市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+5%
2026 年推估807 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。