彰化縣彰化市大埔路485巷121弄3號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.4 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物34.79 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 34.79 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 延和段 277-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
大埔路中位 14.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大埔路中位 高 64%比彰化市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+14%
2026 年推估969 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案契稅、印花、登記規費、履保費、地政士服務費，全由賣方支付。（買清）其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。