彰化縣大村鄉美港路292之1號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 20.8 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物54.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 54.77 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 江夏段 1122-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.9
美港路中位 19.2
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比美港路中位 高 8%比大村鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+13%
2026 年推估1,287 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:新台幣342萬元整建物價格:新台幣798萬元整合計總價新台幣1140萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。