彰化縣員林市新生路528巷19號2F/5F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物19.35 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 惠農段 457 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
新生路中位 25.6
員林市 2015 年中位 16
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 53%比員林市 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：5樓有電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。