彰化縣和美鎮惠來二路31號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 30.9 萬/坪 × 77.61 坪
權狀坪數77.61 坪
主建物70.53 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.61 坪
└ 主建物 70.53 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 37.03 坪
0 坪77.61 坪
土地坐落 仁和段 1483-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
惠來二路中位 34.2
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比惠來二路中位 低 10%比和美鎮 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,782 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。