彰化縣二林鎮儒林路二段88號
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 15 萬/坪 × 198.28 坪
權狀坪數198.28 坪
主建物181.58 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 198.28 坪
└ 主建物 181.58 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 90.12 坪
0 坪198.28 坪
土地坐落 儒香段 1164-64 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 6
儒林路二段中位 9.4
二林鎮 2024 年中位 20.8
比本棟中位 高 150%比儒林路二段中位 高 60%比二林鎮 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
-2%
2026 年推估2,933 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。