彰化縣二林鎮斗苑路三段377號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 8.6 萬/坪 × 493.77 坪
權狀坪數493.77 坪
主建物493.77 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 493.77 坪
└ 主建物 493.77 坪
土地持分 1719.11 坪
0 坪1719.11 坪
土地坐落 後厝段 43-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
斗苑路三段中位 7.3
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比斗苑路三段中位 高 18%比二林鎮 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,260 萬
+15%
2026 年推估4,880 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材水泥柱板磚造、石棉瓦水泥柱
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。