彰化縣員林市溝皂街276號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.9 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物50.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 24.79 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 溝皂段 919-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
溝皂街中位 24.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比溝皂街中位 高 28%比員林市 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+3%
2026 年推估1,731 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為信託案件，委託人：清源地產股份有限公司統編：54805124受讓案：清源君悅預售屋權利轉讓，讓渡日期：113年6月11日，登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。