彰化縣芬園鄉彰南路四段431號
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 31.8 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物33.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 55.48 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 民族段 61-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
彰南路四段中位 21.3
芬園鄉 2021 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比彰南路四段中位 高 49%比芬園鄉 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+15%
2026 年推估1,289 萬
以芬園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費336000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。