彰化縣二水鄉民生路489號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 15.7 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物50.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 50.85 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 43.99 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 伍伯段 490-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
民生路中位 15.1
二水鄉 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 4%比二水鄉 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-30%
2026 年推估587 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。