彰化縣彰化市景宗街18號12F/12F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.2 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物45.51 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 西門口段 81 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.4
景宗街中位 11.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比景宗街中位 高 8%比彰化市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+14%
2026 年推估821 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 19.6 萬/坪總 380 萬 2025-10-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 16.6 萬/坪總 665 萬 2025-07-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2024-10-04 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 19.6 萬/坪總 560 萬 2024-04-18 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.1 坪 12.4 萬/坪總 125 萬 2023-03-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2022-09-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 14.8 萬/坪總 220 萬 2022-07-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 10.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。