彰化縣員林市合作街176號4F/8F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 11.2 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物22.02 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
合作街中位 14.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比合作街中位 低 21%比員林市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交376 萬
+16%
2026 年推估435 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。