彰化縣和美鎮和頭路311巷8號
2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 22 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物46.19 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 28.92 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 忠明段 1634-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.9
和頭路中位 13.9
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 58%比和頭路中位 高 58%比和美鎮 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,058 萬
+1%
2026 年推估1,070 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：房地分價如下:土地交易總價:7580000元；建物交易總價:3000000元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。