彰化縣彰化市彰南路二段348巷169號9F/13F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 16.9 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物21.49 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 鳳山段 1407 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 10.5
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 61%比彰南路二段中位 高 16%比彰化市 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交552 萬
-10%
2026 年推估499 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-01-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2021-04-09 2F/13F 3房1廳1衛 · 32.65 坪 8 萬/坪總 260 萬 2020-03-20 8F/13F 3房2廳1衛 · 35.98 坪 10 萬/坪總 360 萬 2018-09-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2015-11-09 1F/13F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 7.3 萬/坪總 238 萬 2015-02-28 3F/13F 3房1廳2衛 · 23.96 坪 12.4 萬/坪總 298 萬 2014-04-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 4.9 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。