彰化縣永靖鄉大發路351號2F/5F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.5 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物15.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 永北段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大發路中位 20.3
永靖鄉 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比大發路中位 高 1%比永靖鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+22%
2026 年推估656 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原登記名義人為媽媽，於民國115年06月05日平價讓渡予女兒。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 20.1 萬/坪總 568 萬 2021-12-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 20.1 萬/坪總 568 萬 2021-12-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 20.7 萬/坪總 538 萬 2021-12-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 20.7 萬/坪總 538 萬 2021-12-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 20.2 萬/坪總 542 萬 2021-12-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 21.7 萬/坪總 565 萬 2021-12-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 20.4 萬/坪總 574 萬 2021-12-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 20.7 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。