彰化縣福興鄉彰鹿路七段558巷25號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 20.7 萬/坪 × 91.44 坪
權狀坪數91.44 坪
主建物87.07 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.44 坪
└ 主建物 87.07 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 74.17 坪
0 坪91.44 坪
土地坐落 新橋段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
彰鹿路七段中位 14.7
福興鄉 2020 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比彰鹿路七段中位 高 41%比福興鄉 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+21%
2026 年推估2,293 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價款區分：土地價款新台幣1038.4萬元正，房屋價款：849.6萬元正，合計新台幣1888萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。