彰化縣員林市惠安街59巷30號3F/8F
2016-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.5 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物13.01 坪
公設比46.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 惠安段 715 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
惠安街中位 13.7
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比惠安街中位 高 20%比員林市 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-01 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 20.2 萬/坪總 415 萬 2019-07-15 2F/8F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 15.8 萬/坪總 324 萬 2019-05-17 8F/8F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 18 萬/坪總 369 萬 2017-03-22 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 17.3 萬/坪總 356 萬 2017-03-04 5F/8F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 16.1 萬/坪總 331 萬 2017-02-04 6F/8F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 16.6 萬/坪總 341 萬 2017-01-25 4F/8F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 15 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。