彰化縣北斗鎮文苑路一段288號5F/5F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 19.2 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物15.9 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 大安段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
文苑路一段中位 17.6
北斗鎮 2023 年中位 19.9
比本棟中位 高 7%比文苑路一段中位 高 9%比北斗鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交492 萬
+28%
2026 年推估630 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 24.1 萬/坪總 618 萬 2025-07-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 23 萬/坪總 590 萬 2025-05-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.62 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2025-03-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 22.6 萬/坪總 865 萬 2024-12-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 22.6 萬/坪總 865 萬 2024-05-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 22.8 萬/坪總 585 萬 2022-11-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 18.7 萬/坪總 480 萬 2022-08-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 19.1 萬/坪總 489 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。