彰化縣彰化市南郭路一段220巷1之1號6F/7F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 18.2 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物22.12 坪
公設比14.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14
南郭路一段中位 18
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 30%比南郭路一段中位 高 1%比彰化市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交473 萬
+28%
2026 年推估607 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。