彰化縣和美鎮太平路160巷36號5F/5F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 24.4 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物18.47 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 大榮段 29-16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價638 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.8
太平路中位 22.4
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 7%比太平路中位 高 9%比和美鎮 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
+6%
2026 年推估781 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 29.5 萬/坪總 890 萬 2024-03-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 25.1 萬/坪總 755 萬 2024-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2024-01-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 22.5 萬/坪總 678 萬 2023-05-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 22.5 萬/坪總 678 萬 2023-04-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 22.8 萬/坪總 688 萬 2023-04-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.86 坪 23.6 萬/坪總 586 萬 2023-04-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 22.8 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。