彰化縣和美鎮忠善路38巷7號
2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 15 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物42.27 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 竹營段 593-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
忠善路中位 12.1
和美鎮 2020 年中位 18.2
比忠善路中位 高 24%比和美鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+48%
2026 年推估1,015 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。