彰化縣二林鎮二溪路一段38巷21號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 17.9 萬/坪 × 71.38 坪
權狀坪數71.38 坪
主建物67.37 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.38 坪
└ 主建物 67.37 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 53.36 坪
0 坪71.38 坪
土地坐落 儒明段 868-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
二溪路一段中位 14.4
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比二溪路一段中位 高 24%比二林鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+13%
2026 年推估1,445 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。