彰化縣鹿港鎮永祥街7之3號6F/8F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物24.4 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 永福段 517-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.1
永祥街中位 10.2
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 13%比永祥街中位 高 23%比鹿港鎮 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+3%
2026 年推估463 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。