彰化縣員林市條和一街40號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 33.2 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物68.89 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 68.89 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 27.21 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 三條段 966-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
條和一街中位 26.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比條和一街中位 高 23%比員林市 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+5%
2026 年推估2,567 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：112年12月9日，權利買賣契約成交價格2550萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。