彰化縣社頭鄉仁愛三路173號
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.4 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物51.99 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 51.99 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 24.78 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 廣興段 220-26 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
仁愛三路中位 22
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比仁愛三路中位 高 11%比社頭鄉 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,363 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年09月18日轉售新買受人，買受金額1356萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。