彰化縣和美鎮彰新路三段256號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 24.9 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物38.38 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 糖友段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
彰新路三段中位 17.2
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比彰新路三段中位 高 45%比和美鎮 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+21%
2026 年推估1,220 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。