彰化縣二林鎮大成路一段125巷75號5F/8F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.2 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物39.81 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 儒興段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
大成路一段中位 13
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比大成路一段中位 低 37%比二林鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+54%
2026 年推估768 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、本約買賣標的包含地下第一層坡道平面式停車位。2、本約買賣標的包含機車車位。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。