彰化縣二林鎮三和街166號3F/6F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.6 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物21.27 坪
公設比38.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 儒雅段 73 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
三和街中位 18.4
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比三和街中位 高 1%比二林鎮 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+13%
2026 年推估757 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。