彰化縣彰化市中正路一段259巷9號4F/9F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 21.1 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物15.55 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 中山段 1498 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 13
中正路一段中位 17.9
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 62%比中正路一段中位 高 18%比彰化市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+7%
2026 年推估363 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。