彰化縣員林市南平四街23號10F/12F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 16 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物24.44 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 莒光段 3250 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
南平四街中位 17.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南平四街中位 低 11%比員林市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交628 萬
+4%
2026 年推估655 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。