彰化縣員林市員農街87號
2024-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 9.9 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物34.21 坪
公設比22.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 豐年段 528-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.7
員農街中位 11.2
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 低 7%比員農街中位 低 12%比員林市 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-6%
2026 年推估452 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。