彰化縣彰化市水尾一路301巷142之3號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 24 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物43.63 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 磚磘段 1296-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
水尾一路中位 13.5
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比水尾一路中位 高 78%比彰化市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+7%
2026 年推估1,219 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣456 萬元建物款新台幣684萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。