彰化縣員林市惠明街241巷10號
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 18.7 萬/坪 × 72.75 坪
權狀坪數72.75 坪
主建物70.35 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.75 坪
└ 主建物 70.35 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 42.18 坪
0 坪72.75 坪
土地坐落 中山段 266-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.1
惠明街中位 14
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比惠明街中位 高 34%比員林市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+14%
2026 年推估1,549 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。