彰化縣花壇鄉東方一巷45弄1之3號
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 22 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物42.46 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 32.33 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 三家段 818 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
東方一巷中位 12.2
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比東方一巷中位 高 80%比花壇鄉 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,055 萬
+4%
2026 年推估1,096 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。