彰化縣和美鎮道周路532之3號1F/13F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物23.24 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 仁愛段 476 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
道周路中位 15.2
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 8%比道周路中位 高 5%比和美鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+28%
2026 年推估655 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。