彰化縣伸港鄉大同三街73號
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 18.7 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物51.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 51.37 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 27.13 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 伸同段 103-8 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,046 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
大同三街中位 18
伸港鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大同三街中位 高 4%比伸港鄉 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,046 萬
+49%
2026 年推估1,556 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。