彰化縣永靖鄉浮圳路473號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 18.6 萬/坪 × 56.97 坪
權狀坪數56.97 坪
主建物53.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.97 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 35.27 坪
0 坪56.97 坪
土地坐落 圳寧段 572-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.5
浮圳路中位 16.1
永靖鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比浮圳路中位 高 16%比永靖鄉 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,061 萬
+9%
2026 年推估1,160 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.民國111年8月29日原買方二人與建商訂立買賣契約，但原買方其中一人於民國113年8月19日簽立讓渡書，將該契約權利讓渡於另一人單獨所有2.因建物登記面積增加，依契約規定，不動產交易總價應為：契約價格10500000元+找補金額105000元=10605000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 4房3廳4衛 · 61.57 坪 23.4 萬/坪總 1,438 萬 2023-02-04 4房3廳3衛 · 53.21 坪 18.5 萬/坪總 983 萬 2022-08-10 5房3廳4衛 · 4.56 坪 253.5 萬/坪總 1,156 萬 2022-07-28 4房3廳3衛 · 53.21 坪 18.5 萬/坪總 982 萬 2022-07-14 4房3廳3衛 · 53.21 坪 18.5 萬/坪總 982 萬 2022-06-02 4房3廳3衛 · 54.11 坪 19.5 萬/坪總 1,052 萬 2022-05-26 4房3廳3衛 · 53.21 坪 17.9 萬/坪總 954 萬 2022-05-24 4房3廳3衛 · 57.58 坪 20.5 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。