彰化縣員林市員東路二段79號

2018-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 27 萬/坪 × 55.48 坪

權狀坪數55.48 坪

主建物53.45 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 55.48 坪

└ 主建物 53.45 坪

└ 公設等 2.03 坪

土地持分 24.75 坪

0 坪55.48 坪

土地坐落 三條段 732 地號

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 27

員東路二段中位 16.1

員林市 2018 年中位 17

比本棟中位高 0%比員東路二段中位高 68%比員林市 2018 年中位高 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,500 萬

+37%

2026 年推估2,062 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。