彰化縣彰化市裕民街18號5F/5F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 11 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物26.81 坪
公設比12.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 202-181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.6
裕民街中位 16.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比裕民街中位 低 32%比彰化市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交336 萬
+5%
2026 年推估353 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。