彰化縣溪湖鎮光榮街31號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 22.4 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物31.13 坪
公設比17.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 光平段 596 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價863 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
光榮街中位 19.3
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 16%比溪湖鎮 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+26%
2026 年推估1,154 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。