彰化縣二林鎮長春路399號1F/7F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 26.5 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物33.93 坪
公設比21.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 儒興段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
長春路中位 21.5
二林鎮 2023 年中位 18.3
比長春路中位 高 23%比二林鎮 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+9%
2026 年推估1,245 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。