彰化縣員林市龍富二街6號1F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 40.3 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物11.91 坪
公設比27%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 三多段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
龍富二街中位 18.2
員林市 2019 年中位 17.1
比龍富二街中位 高 121%比員林市 2019 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+33%
2026 年推估875 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原預售屋合約金額為新台幣658萬元整，現由買方另提供預售房地產轉賣約定書買賣總價為新台幣658萬元整，交易日期民國110年09月18日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。