彰化縣員林市育英路20號7F/15F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.4 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物33.37 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.5
育英路中位 11.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 18%比育英路中位 高 4%比員林市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+16%
2026 年推估764 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 13.2 萬/坪總 700 萬 2025-02-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2024-11-24 7F/15F 3房2廳1衛 · 53.23 坪 14.1 萬/坪總 750 萬 2021-08-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 11.2 萬/坪總 595 萬 2021-07-25 3F/15F 4房3廳3衛 · 52.88 坪 10.9 萬/坪總 575 萬 2018-06-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 11.3 萬/坪總 600 萬 2018-05-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 10.1 萬/坪總 538 萬 2017-11-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 9.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。