彰化縣大村鄉茄苳路一段179巷22弄3號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 22.4 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物59.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 44.57 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 大田段 270-65 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
茄苳路一段中位 24.1
大村鄉 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比茄苳路一段中位 低 7%比大村鄉 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,366 萬
+7%
2026 年推估1,461 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物出售價款820萬元土地出售價款546萬元土地價款中270-31~270-64地號共525萬元，274、274-2地號共21萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。