彰化縣和美鎮彰美路三段398之3號1F/10F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 781 萬 21.8 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物16.93 坪
公設比50.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 和群段 1213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價781 萬
扣車位後房價781 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
彰美路三段中位 19.5
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比彰美路三段中位 高 12%比和美鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交781 萬
+28%
2026 年推估1,003 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。