彰化縣田中鎮建國路196號5F/5F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 23.1 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物19.35 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 中賢段 971 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.6
建國路中位 13.8
田中鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 高 7%比建國路中位 高 67%比田中鎮 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
+12%
2026 年推估795 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 23.1 萬/坪總 725 萬 2024-09-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 23.3 萬/坪總 715 萬 2024-04-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2024-04-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2024-03-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2024-01-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 22.4 萬/坪總 715 萬 2024-01-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2023-11-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 21.9 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。