彰化縣員林市惠明街313號8F/8F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物27.56 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 惠安段 920 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
惠明街中位 14
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比惠明街中位 低 31%比員林市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。